昆山房产证抵押注意什么？

 

一、房屋抵押登记要什么材料

 

房屋抵押登记提交材料：

 

1、房屋抵押登记申请书（网上打印）。

 

2、房屋所有权证（原件和复印件一份）、共有的房屋还需提交房屋共有权证（原件和复印件一份） 。

 

3、共有权人同意抵押的书面意见（原件）。

 

4、借款合同、抵押合同（原件）。

 

5、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）。

 

6、抵押人的身份证明原件（核对原件，收取复印件） （如委托代理人申请登记，委托书必须公证，还需提交代理人身份证明原件及复印件一份）；

 

中国居民：身份证；

 

其他有效证件：军官证，文职干部证，士兵证、军人学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证、中国护照；

 

港澳同胞：香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证；
 

昆山房产证抵押注意什么？

 

台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；

 

外国人：护照＋居留证或护照中文译本公证书原件；

 

7、抵押权人为金融机构的，提交加盖公章的金融许可证、营业执照复印件及法人授权委托书，法人身份证明复印件，受托人的身份证原件复印件。

 

注：抵押权人为非金融机构的，需提交经年检的企业法人营业执照原件或事业单位法人证书原件、加盖公章的营业执照或法人证书复印件、法定代表人身份证明复印件、法人授权委托书、受托人的身份证明原件及复印件。

 

抵押权人为个人的，需提交身份证原件及复印件。

 

8、己购公房抵押的，需提交原公房购房合同（原件及复印件），其中央产房抵押的，需提交央产房上市出售确认表。

 

9、评估结果报告或抵押双方对房屋价值确认的书面协议。

 

10、上述提交材料的影像资料。

 

11、其他需提交的材料。

 

二、领房产证要注意什么

 

领证的注意事项：

 

1、领证时间：受理30天（遇法定节假日顺延） ；

 

2、领证时请在1号窗口领取发证号，发号时间上午：8：30一11：30，下午12：40一15：30；

 

3、领证时所需材料：受理通知单原件、抵押权人委托代理人身份原件及复印件；若抵押权人为非金融机构，需双方共同到场，受理通知单原件、双方身份证原件和加盖公章的授权委托书。
 

昆山房产证抵押注意什么？

 

其他注意事项：

 

1、录入过程中，权属系统中已经存在楼盘信息必须通过选房屋方式录入，如果没有楼盘信息则按照测绘的内容录入；业务流程为一级办理；

 

2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔；

 

3、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上；

 

4、抵押认为无（限制）民事行为能力人，需提交监护公证书。

 

5、抵押人不能亲自办理的，必须出具经公证的委托书；

 

委托书应载明委托事项和委托权限，并由委托人签字确认；

 

港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。

 

6、央产房上市出售确认表的办理地点：朝外大街甲10号（央产房在京上市交易办公室。