利率的控制 针对利率变动带来的风险,银行可以采取以下措施: 一是开发可调整利率抵押贷款,其利率根据市场利率不断变化而作周期性调整。与我国现...
经济周期控制 房地产业与经济周期密切相关,应建立个人住房抵押 贷款风险预警系统,防范市场和政策风险。 一是建立风险预警的数据库,从各个方面取...
流动性控制 住房抵押贷款期限长,而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金,银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存...
防范 针对上面所述的这些风险,本文从以下几个角度出发,提出一些防范的措施,使房抵押贷款在为民众有效服务的同时所带来的风险尽量最小化。 违约...
经济周期风险 经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩...
贷款风险 1.1违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约。 被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明...