昆山房产抵押贷款几天放款

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昆山房产抵押贷款几天放款

抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。但是如果您找到我们机构，可以当天放款。手续简单，额度高，利息低，正规银行放款！

昆山房产抵押贷款几天放款

一、银行贷款流程：

1.先提交一份个人贷款申请书；

2.银行受理后----对抵押房产进行评估；

3.根据评估价、借款人提供的进行贷款审查；

4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5.银行放款

。

二、齐全的情况下，把送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

昆山房产抵押贷款几天放款

三、贷款所需要的：

1.身份证

2.婚姻证明

3.收入证明（连续几期）

4.户口本

5.房地产权证（或有价单券）

6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

7.银行需要提供的。

房屋抵押银行贷款程序：

房屋抵押贷款的流程如下：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;

4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估

5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

6、办理抵押登记、公证等手续;

昆山房产抵押贷款几天放款

7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准

法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

办理房贷需要前后大概在半个月就可以办完,1.先申请抵押,2.在评估公司看房评估,3.做抵押,4.拿到他项权利证,5.银行放款。各地的时间有少许差异,主要时间是在房产局抵押制证上,你问问银行那边需要大概多少时间,房产局那边需要多长时间。你要是着急,你找找熟人,办快点就行了(当然得花些疏通费用),找的好的话,当天做抵押登记,第二天他项权利证就可以出来,一般第三天就可以放款了!

但是，借款人要清楚房产抵押贷款的办理条件，不是任何房子都可以申请房产抵押贷款的，因为以下这9种房子做不了抵押贷款。

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

3、房子房龄超过了30年、面积过小的二手房

银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

4、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。