昆山用房子做短期抵押贷款办理要多久？

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昆山用房子做短期抵押贷款办理要多久？

房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。如果您联系到本办理机构正常1-3天可办理，正规银行，手续简单，额度高，费用低，详情电话咨询。详情点击《如何办理昆山房屋抵押贷款？》

昆山用房子做短期抵押贷款办理要多久？

一、银行贷款流程：

1.先提交一份个人贷款申请书；

2.银行受理后----对抵押房产进行评估；

3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5.银行放款。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

三、贷款所需要的资料：

1.身份证

2.婚姻证明

3.收入证明（连续几期）

4.户口本

5.房地产权证（或有价单券）

6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

7.银行需要提供的资料。

昆山短期抵押贷款下几个特点：

1、放款快：最快24小时即可下款，解您燃眉之急；

2、额度高：额度根据您的房产的评估值来决定，从10万到上亿不等百

3、手续简单：只需做一个抵押登记手续，省去了天天跑银行的麻烦

4、用途广泛：可用于购车、装修、教育、消费等多种用途

5、条件简单：只要您在北京有自己的房产即可申请

昆山用房子做短期抵押贷款办理要多久？

一、银行房屋抵押贷款；

1、年龄在18-70周岁（抵押人+贷款年限<70）

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成（通常一抵为7二抵为5）

3、房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年、房龄最高在30年内

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%（最好根据产品和个人情况相结合）

6、有还款来源；流水需覆盖月供的两倍

7、个人或公司信用良好；两年之内不能连三累六

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司、股票等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度）

10、办理流程所需大概20个工作日

昆山用房子做短期抵押贷款具体办理流程

1.短期房产抵押贷款的特点

放款快:快的话一天内即可下款,解您燃眉之急;额度高:可以根据您的房产的评估价值来决定贷款额度;手续简单:只需要申请者做一个抵押登记的相关手续;用途广泛:可用于购车、装修、、消费等多种用途;条件简单:只要您有自己的房产即可申请.

2.申请条件

我国公民(包括港、澳、台地区),年满18岁即可;贷款人信用良好;拥有稳定的收入,稳定的工作,具有还贷能力;指定银行规定的其它相关的条件。

3.所需材料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;个人收入资产状况的相关证明;抵押房屋的产权的相关证明;如果申请人要申请用他人房产作抵押,还要提供他人即房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件

昆山用房子做短期抵押贷款办理要多久？

4.贷款流程

首先，借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

然后，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

其次，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

再者，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

进而贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

民间机构或第三方机构民间与第三方机构由于利息较高，但是对于资料和风险把控相对来说会小很多。申请材料与流程与银行类似，说下优势吧：1、客户的要求和流程会简单很多；2、放款快；3、可以处理多数银行拒绝的客户；4、如果房产已经有过银行贷款之要不超额也可从小额贷款公司申请到二次抵押贷款（贷款额度为：房产评估价乘以70%减去现有贷款=最高可贷款额度）

办理短期抵押贷款需要准备的贷款手续

1、借款人的身份证明材料，短期抵押贷款包括身份证、户口本等，能证明借款人身份的材料;

2、借款人的收入证明材料短期抵押贷款，如工作证明、银行流水等，主要可用于证明自己的还款能力;

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