昆山银行房产抵押贷款最新政策
房产要求:
房龄25年以内，商品房、回迁房、优质地段的公寓、写字楼、商铺。
贷款额度:
住宅7成，商铺5成，写字楼5成。
利息:
月息3厘1，年化3.8%。
贷款年龄:
20-65周岁(贷龄不超过65周岁)。
贷款年限:
5年期(无还本续贷)，先息后本，中间不还本(还款无问题)。
营业执照:
营业执照满6个月，真实经营可适度宽松。
征信要求:
征信查询无特殊要求，近2年内逾期不超12次且无大额连续2个月逾期(1万以上)，征信无连续3个月逾期。
所需资料:
以家庭为单位(夫妻双方)，7日内详版征信，身份证、户口本、结婚证(离婚证 离婚协议)、房产证(产调信息)，营业执照+公章+近一年经营流水或夫妻双方近1年流水。
优点:
利息超低不过本、可做公寓、写字楼、商铺、商铺需1-2层底层商铺、连体商铺或优质地段内铺，写字楼公寓要求优质地段。
办理流程：
1、准备好贷前材料去银行提交材料。
2、放款银行出批复额度（线下银行需要先下户再出批复额度，线上通过系统的银行一般先出额度再安排下户）。
3、还按揭尾款（批复额度出来了按揭房做一押需结清上家按揭尾款，全款房无此步 骤）。
4、按揭房上家银行解压（全款房无此步骤）。
5、放款银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理当）。
6、按揭房整个流程10个工作日左右完成，全款房5个工作日左右完成。
现在随着近几年的昆山房地产市场稳定，成交量的活跃，银行逐步恢复了对商用办公类房产的贷款政策。
那么现在办理需要什么条件呢？办理手续简单吗？本篇我们从以下几个方面为您讲解：
一、适合人群：
1、有注册地在京的企业或者新成立企业，法人或者股东都可以，新注册的也可以马上办理不用等待。
2、有稳定收入的公司职员、企事业单位员工、公检法等都可以，主要有考察有可提供的收入
二、产品大纲：
贷款额度：上限5000万
年利率： 3.85%、4.35%、8.4%
还款方式：1-5年先息后本
三、资料流程：
1、资料：身份证，户口本，婚姻证明（已婚提供夫妻双方证件），房产证，一年收入流水、企业资料（如有）。
2、流程：咨询—下户—审批—公证抵押—放款
3、时间：从签约到放款7-15天左右
总体来说，因为还款方式计算不同，抵押贷款相比其他贷款利息最低，还款压力小，有资金需求一定要优先考虑，最后提醒大家贷款一定要记得及时还款，请珍惜自己的征信信用！
