房产抵押贷款是当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产（包括新房、二手房、按揭房、楼房等）的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了。
下面昆山房产抵押网就为大家简单介绍一下办理房产抵押需要满足哪些条件，怎么办理住房抵押贷款以及具体流程是什么，抵押贷款的利率是多少，还有办理房屋抵押贷款都有哪些需要注意的事项。
目前国内可提供房屋抵押贷款服务的银行、贷款公司、贷款机构还是比较多的，但这并不是什么好事。由于贷款需求量非常大，因此也滋生了一些不良贷款公司。在这里提醒一下大家，在申请办理房屋抵押贷款之前一定要充分了解房产抵押贷款相关知识，保护自身权益，避免不必要的损失。
昆山房产抵押贷款基本知识
昆山房产抵押贷款基本知识：
一、什么是房产抵押贷款：
住房抵押贷款是放贷机构为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。（简单说就是借款人把房子抵押给对方获得贷款，贷款还不上房子就归对方）
二、房产抵押贷款的优点有哪些：
1、贷款额度较高：根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%。
2、贷款成功率高：如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的。
3、贷款期限长：房产抵押贷款最长可达30年。
4、还款方式多样：可按月等额本息、按月等额本金、按周还本付息等。
三、办理房产抵押贷款需要满足什么条件：
1、对房子的要求：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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2、对贷款人的要求：
(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
(二)没有违法行为和不良信用记录;
不同的房屋抵押贷款公司对房屋和贷款人的要求会有所不同，具体条件还要向贷款机构查询。
不完全符合上诉条件也没关系，现在可提供房屋抵押贷款的机构很多，很多公司为了抢客户都会适当放宽贷款条件。
四、房屋抵押贷款办理流程：
1、首先就是提出房屋抵押贷款申请，提出贷款金额、年限、用途。
2、提交材料，具体详细材料需向贷款银行、贷款公司咨询。
3、看房评估，由相关机构对房屋进行评估。
4、批报贷款。
5、贷款合同公证。
6、办理抵押贷款登记手续。
7、放款。
五、房屋抵押贷款能贷多少钱：
房屋抵押贷款最高可贷房屋市值的85%，不同贷款机构可能会有所不同，具体还要向贷款机构咨询。
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六、房屋抵押贷款利率：
目前基准年利率为4.35%，房屋抵押贷款利率根据贷款时间而有所不同，具体咨询贷款机构。
下面昆山房产抵押网就为大家介绍几家正规靠谱的房子抵押贷款公司，都是有着多年诚信经营历史的老品牌，都是正规合法的房产抵押贷款公司，而且贷款利率、服务费在市场上也非常有竞争力。想找审核容易过、批款放款速度快、利息低的、服务好的房产抵押贷款公司的朋友不要错过哦。
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3、宜人贷房产抵押贷款
宜人贷是宜信公司2012年推出的个人对个人P2P网络贷款/借款服务平台，为有房产抵押贷款、房产抵押贷款、无抵押贷款等需求的借款人和有理财需求的出借人搭建了一个轻松、便捷、安全、透明的网络互动平台。
宜人贷贷款是宜人贷推出的线上贷款产品，宜人贷贷款分为极速模式借款、普通模式/工薪精英借款、线下工薪信用卡借款三种。宜人贷贷款无抵押、无担保，纯线上申请，最高可申请20万，月费最低0.78%。
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4、人人贷房产抵押贷款
人人贷商务顾问（北京）有限公司（下称“人人贷”），成立于2010年，是友信金服旗下专业的网络借贷信息中介服务平台。作为中国最早的网络借贷信息中介服务平台之一，人人贷平台（renrendai.com）致力为高成长人群提供专业的线上信贷及出借撮合服务。人人贷平台多年来坚持专业、严谨、自律、合规的发展理念，凭借自身的技术、风控实力以及专业的管理团队，一直走在行业前列，不仅始终坚持个人分散，并于2016年2月完成银行资金存管，是最早完成银行资金存管的平台之一。
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5、拍拍贷房产抵押贷款
拍拍贷是国内首家纯信用无担保网络借贷平台，同时也是第一家由工商部门批准，获得“金融信息服务”资质的互联网金融（ITFIN）平台。
目前，拍拍贷平台借款端服务包括面向广大个人用户的通用性借款和其他借款，借贷流程已实现高度自动化。
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以上为大家介绍的几个房产抵押贷款平台都是非常靠谱的，都能提供非常专业的房产抵押贷款服务，可在线申请，出额度快，签约放款也很快，有需求的朋友可以尝试一下。对于想要办理房产抵押贷款的朋友，我们建议多咨询几家贷款公司，对比一下利息以及其他收费，毕竟房屋抵押贷款一般都是大额贷款，微小的利率计算差别背后差的钱可能还是比较多的。
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房屋抵押贷款的成功率是目前贷款成功率最高的贷款方式之一，而且其优势是信用贷款等其他贷款方式不可比拟的，而且国内可办理房产抵押贷款的正规机构也是比较多的。
最后，昆山房产抵押网祝大家都能申请到令自己满意的房产抵押贷款。
